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建筑物在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加造成房屋下沉，通過(guò)使用一定技術(shù)手段使房屋恢復到傾斜前狀況，稱(chēng)為建筑物糾偏。對于在傾斜后整體性仍較好的這類(lèi)建筑物，如果照常使用，總有不安全之感；如果棄之不用，則甚感可惜；而將其拆除，則浪費很大。因此，對建筑物進(jìn)行糾偏并穩定其不均勻沉降，則是經(jīng)濟、合理的方法。房屋糾偏對結構形式無(wú)特殊要求，即多層、小高層、磚混結構、框架結構均可以進(jìn)行糾偏加固處理。

　　1.1導致建筑物傾斜的原因

　　建筑物傾斜是地基失穩的表現，其地基失穩的主要原因有：

　　地基土的軟弱。地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現象，若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下，極易發(fā)生不均勻沉降，造成建筑物的傾斜。

　　兩建筑物相距過(guò)近，使地基中附加應力疊加，地基沉降量加大而導致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。

　　在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí)，引起相鄰房屋地基失水固結，而使建筑物發(fā)生傾斜。若在勘察時(shí)過(guò)高地估計土的承載力或設計時(shí)漏算荷載，都會(huì )導致基底應力過(guò)高，引起地基失穩而使建筑物傾斜甚至倒塌。

　　建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì )出現很大偏離的情況。從設計上，一般住宅的廚房、樓梯間、衛生間多布置在北側，造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì )引起建筑物的傾斜。

　　在建筑物內大量堆載，使地基受較大的附加壓力，引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。在淤泥或飽和軟粘土地區，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩定的

　　地基因局部卸載，在周?chē)ㄖ锏鼗膫认驍D壓下發(fā)生隆起，從而引起相鄰建筑物的傾斜。

　　1.2建筑物常見(jiàn)的糾偏技術(shù)

　　1）堆載加壓糾偏在建筑物沉降小的一側施加鋼錠等臨時(shí)加荷設施，適當增加該側邊的沉降，用以減小不均勻沉降差和傾斜。

　　2）壓樁糾偏壓樁糾偏即錨桿靜壓樁和掏土技術(shù)的結合，其工作原理是先在建筑物沉降大的一側壓樁，并將樁與基礎錨固在一起，迅速制止建筑物沉降，使其處于沉降穩定狀態(tài)，然后在沉降小的一側掏土，減小基礎底面下地基土的承壓面積，增大基底壓力，使地基土達到塑性變形，造成建筑物緩慢而又均勻回傾，同時(shí)，在掏土一側再設置一部分保護樁，以提高回傾后建筑物的永久穩定性。

　　3）浸水糾偏與挖溝糾偏浸水糾偏適用于低含水量而濕陷性又較強的黃土地基，挖溝糾偏適用于軟土或砂土地基。浸水糾偏一般采用注水孔進(jìn)行，在沉降較小的一側施工，孔徑為10～50cm,可用洛陽(yáng)鏟成孔，孔深通常應達到基底以下1～3m，然后用粗砂或碎石填至基底標高，再插入注水管進(jìn)行注水。挖溝糾偏是在沉降小的一側挖土溝，迫使該側的基礎沉降加大，整個(gè)傾斜緩慢地進(jìn)行糾正，直至沉降保持平穩。挖溝糾偏僅適用于軟土或砂土地基，且糾偏數值又不大的情況。

　　4）頂升糾偏在建筑物基礎沉降大的部位，采用千斤頂頂升的辦法，通過(guò)調整建筑物各部位的沉降量來(lái)達到糾偏的目的。頂升糾偏分為在建筑物上預先設置頂升設備和對既有建筑物進(jìn)行整體頂升糾偏兩種，后者是在基礎框架梁底部設置千斤頂，由原地基提供反力，通過(guò)千斤頂的頂升來(lái)調整水平位置，頂升后的空隙用磚砌體或楔形鐵塊妥善連接，達到糾偏的目的。

　　5）注漿糾偏在建筑物基礎沉降大的一側壓漿,提高地基的強度，加固地基，制止建筑物繼續沉降，使其處于沉降穩定狀態(tài)。然后，在沉降小的一側掏土，使地基應力在局部范圍內得到解除和轉移，從而增大該側的基礎沉降，以達到糾偏的目的。